1、协议离婚房地产分割的法律效力是什么

在通过协议方法进行的离婚过程中，有关于财产分配问题的约定，一旦在双方当事人一同办理了离婚登记手续之后，便拥有了法律约束力。换言之，此种状况下，两位当事人之间都需要严格根据事先达成的约定来履行自己所应尽的责任与义务。若有任何一方未能如约履行，那样另一方则有权依据这份协议，向当地法院提出诉讼请求，以期获得他们的履行。在协商确定财产分配策略时，务必遵循公正、自愿与合法等基本原则。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、协议离婚房地产证过户要多少钱成本

离婚办理中，房地产证过户需要多少钱包含契税、个税、印花税和登记费，具体金额因房子性质、面积和地方等原因而异。一般，住宅契税约为1%-3%，若房地产分割符合政策，可免个税。

《关于契税法推行后有关打折政策衔接问题的通知》

1、夫妻因离婚分割一同财产发生土地、房子权属变更的，免征契税。

3、协议离婚房地产分割后多少时间内需要过户

现行法律法规对离结婚以后财产分割和房地产转移期限无硬性规定。但为降低将来纠纷，建议双方尽快完成房地产过户。在协议无异议的状况下，应在合理时间内办理。若一方拖延或拒绝过户，另一方可以诉诸法院，维护自己权益。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

协议离婚中关于房地产分割的约定，在双方办理离婚登记手续后是具备法律效力的。这意味着双方应当根据约定履行各自的义务。假如一方不履行，另一方可以依据协议向法院提起诉讼，需要他们履行。在协议分割时，应当遵循公平、自愿和合法的原则。